Mittwoch, 30. Juli 2014, 09:00 Uhr
Wohnungsbau

Bauakteure erwarten hohes Neubauniveau bei Ein- und Mehrfamilienhäusern

Laut Statistischem Bundesamt wurden im Jahr 2013 in Deutschland über 100.000 neue Wohngebäude fertiggestellt. Aktuellen Untersuchungen von BauInfoConsult zufolge soll das Neubauniveau auch 2014 weiter hoch bleiben. Das Marktforschungsinstitut für die Bau-, Installations- und Immobilienbranche hat insgesamt 493 Wohnungsbauakteure nach den Gebäude-Typen befragt, bei denen sie im laufenden Jahr besonders starke Entwicklungen erwarten. Die interviewten Architekten, Bauunternehmer und SHK-Installateure gehen demnach davon aus, vor allem im Einfamilienhausbau verstärkt aktiv zu sein – ein Bausegment, das sich in den letzten Jahren zwar solide, aber eher langsam entwickelt hat. Denn was das Wachstum betrifft, hat das kleinere Geschosswohnungsbau-Segment den klassischen Einfamilienhausbau in den letzten Jahren deutlich übertrumpft. Vor allem in Ballungsräumen wurde eher in neue Mietshäuser oder Apartmentgebäude investiert.

In der Untersuchung wurden nur Betriebe, die 50 Prozent ihres Umsatzes oder mehr im Wohnungsbau erwirtschaften, nach ihren konjunkturellen Erwartungen im Neubau befragt. Außerdem wurden die Bauakteure bewusst nicht nur um allgemeine Einschätzungen gebeten, sondern ganz konkret nach ihren Erfahrungen in der Region gefragt, in der sie tätig sind. So ergibt sich zudem ein differenziertes Bild der Einschätzungen auf den regionalen Märkten. Über alle Berufsgruppen und die meisten Teile Deutschlands hinweg halten die Wohnungsbauprofis vor allem Einfamilienhäuser für Gebäude mit besonders starker Neubauaktivität. Insgesamt jeder Zweite ist dieser Auffassung, bei neuen Mehrfamilienhäusern jeder Dritte.

Interessant ist diese einhellige Einschätzung laut Bauinfoconsult vor allem, weil das Einfamilienhaussegment häufig zu den Impulsgebern im Neubau gerechnet wird. Ein erstes Anzeichen also, dass auch der private Häuslebauer in Zeiten des Rekordzinstiefs wieder mit mehr Wind in den Segeln unterwegs ist.
Laut der regionalen Genehmigungsentwicklung und den Einschätzungen von Planern und Verarbeitern kann man davon ausgehen, dass im Eigenheimsegment 2014 vor allem in ländlich geprägten Regionen Neubau angesagt ist – ganz besonders im Norden und bevölkerungsreichen Westen Deutschlands.

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